Kredyt hipoteczny „Twoje Cztery Kąty”
Oprocentowanie 5,04%
Na oprocentowanie składa się WIBOR 3M oraz marża 1,19%
- Okres kredytowania od 5 do 30 lat
- Minimalna kwota kredytu 10.000,00 zł
- Prowizja 1% od kwoty udzielonego kredytu
- 0 zł za wcześniejszą spłatę kredytu
- Karencja w spłacie kapitału do 24 miesięcy
- Brak wymogu ubezpieczenia na życie Kredytobiorcy
- Ubezpieczenie nieruchomości kredytobiorca może wykupić w dowolnym towarzystwie ubezpieczeniowym
- Bez ukrytych kosztów
- Szybka decyzja kredytowa
- Oblicz ratę
Zobacz więcej o kredycie hipotecznym
Kalkulator kredytu hipotecznego
Skorzystaj z kalkulatora kredytu hipotecznego „Twoje Cztery Kąty”, aby poznać wysokość miesięcznej raty oraz RRSO, które możesz porównać z ofertami innych banków. Jeśli nasza oferta będzie dla Ciebie korzystniejsza, wyślij zapytanie o kredyt do wybranego oddziału naszego Banku, a doradca skontaktuje się z Tobą w ciągu jednego dnia roboczego. Możesz także przyjść osobiście do naszych oddziałów.
Powyższe wyliczenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa.
Kalkulacja ma charakter wyłącznie poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Ostateczne warunki kredytu, w tym wysokość marży, ustalane są indywidualnie po ocenie zdolności kredytowej i analizie wniosku.
Oprocentowanie kredytu jest zmienne i stanowi sumę stopy referencyjnej WIBOR 3M oraz marży banku uzależnionej od kwoty kredytu. Wzrost stopy WIBOR 3M powoduje wzrost wysokości raty i całkowitego kosztu kredytu.
Wysokość raty podana wyżej jest wartością orientacyjną. Bank nalicza odsetki od rzeczywistej liczby dni w okresie odsetkowym, a kalkulator przyjmuje uproszczenie równych okresów miesięcznych — z tego powodu rata może różnić się o kilka złotych. Ostateczną wysokość raty i harmonogram spłat wyznacza system bankowy w dniu uruchomienia kredytu, a terminy płatności przypadające w dni wolne przesuwane są na najbliższy dzień roboczy.
Przykład reprezentatywny
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 5,27% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu 400 000,00 zł (bez kredytowanych kosztów), okres kredytowania 300 miesięcy (25 lat), oprocentowanie zmienne 5,04% w skali roku, na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 3M 3,85% oraz marża banku 1,19%. Kredyt spłacany w 300 ratach miesięcznych: 299 rat po 2 349,64 zł oraz ostatnia rata wyrównująca 1 808,14 zł. Całkowity koszt kredytu 308 669,50 zł, w tym: odsetki 304 350,50 zł, prowizja za udzielenie kredytu 1,00% kwoty kredytu, tj. 4 000,00 zł, opłata KRS 100,00 zł, opłata za wpis do księgi wieczystej 200,00 zł, podatek 19,00 zł. Całkowita kwota do zapłaty 708 669,50 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 23.06.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy może ulec zmianie w związku ze zmianą wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M, co może spowodować, że koszty obsługi długu wzrosną lub zmaleją. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
Przyznanie kredytu zależy od pozytywnej oceny zdolności kredytowej. Niniejsza kalkulacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Kredyt hipoteczny „Twoje Cztery Kąty” – Refinansowanie”
Przeznaczony jest na spłatę zadłużenia z tytułu innego kredytu mieszkaniowego z innego banku, pod warunkiem, iż kredyt udzielony był na cele zgodne z postanowieniami Instrukcji ale z zastrzeżeniem, że kredyt o zmiennym oprocentowaniu nie może być przeznaczony na refinansowanie kredytów o stałym/ okresowo – stałym oprocentowaniu.
Dopuszcza się zwiększenie kwoty kredytu maksymalnie do 25 % kwoty refinansowania na cel ściśle związany z transakcją finansowaną w ramach kredytu mieszkaniowego, z zachowaniem obowiązującego wskaźnika LtV w stosunku do pierwotnej wartości nieruchomości, której dotyczy refinansowanie.
Prowizja 0,50% od kwoty udzielonego kredytu
Na jaki cel możesz przeznaczyć kredyt „Twoje Cztery Kąty”
- zakup działki budowlanej;
- zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego;
- zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego;
- zakup własnościowego prawa do domu jednorodzinnego (wybudowanego) w spółdzielni mieszkaniowej;
- przekształcenie lokatorskiego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności;
- wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego;
- budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego;
- zakup działki gruntu z rozpoczętą budową;
- wykończenie mieszkania zakupionego na rynku pierwotnym będącego elementem transakcji finansowanej w ramach kredytu mieszkaniowego;
- remont mieszkania zakupionego na rynku wtórnym będącego elementem transakcji finansowanej w ramach kredytu mieszkaniowego;
- generalny remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
- inwestycje mieszkaniowe realizowane dla Kredytobiorcy przez inwestora zastępczego;
- inwestycje mieszkaniowe realizowane przez Kredytobiorcę sposobem gospodarczym, na podstawie udokumentowanych kosztów, np. faktur, rachunków, umów z kontrahentami do 12 miesięcy od daty złożenia wniosku;
- zakup domu, budowę i dokończenie budowy domu w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku (inwestycje mieszkaniowe realizowane przez inwestora zastępczego jak również sposobem gospodarczym przez Kredytobiorcę, w tym również lokali niemieszkalnych lub budynków niemieszkalnych funkcjonalnie związanych z realizowaną inwestycją mieszkaniową).
- zakup pomieszczenia przynależnego, miejsca parkingowego lub garażu będącego elementem transakcji finansowanej w ramach kredytu mieszkaniowego;
- nabycie nieruchomości, z przetargu organizowanego przez: jednostki samorządu terytorialnego, instytucje publiczne, spółdzielnie mieszkaniowe, z wyłączeniem przetargów organizowanych przez syndyków masy upadłościowej;
- dowolny cel konsumpcyjny np. zakup urządzeń AGD, RTV i sprzętu komputerowego oraz mebli, o ile nie stanowi więcej niż 15 % kwoty udzielanego kredytu;
- pokrycie kosztów instalacji odnawialnych źródeł energii oraz innych kosztów związanych z programami ekologicznymi w budynku mieszkalnym.
- zakup udziałów w nieruchomości w celu uzyskania pełnego prawa własności do nieruchomości, z wyjątkiem transferu majątku osób pozostających w związku małżeńskim.
Komu opłaca się kredyt hipoteczny z niższym oprocentowaniem i wyższą prowizją
Jeśli planujesz spłatę kredytu mieszkaniowego w dłuższym okresie to niższe oprocentowanie przy wyższej prowizji jest dla Ciebie opłacalne.
Prowizja to koszt jednorazowy – płacisz ją raz, podczas uruchamiania kredytu. Oprocentowanie to koszt ciągły – płacisz je co miesiąc, przez cały okres kredytowania czyli nawet przez 300 miesięcy.
Im dłuższy okres spłaty kredytu, tym bardziej opłaca się niższe oprocentowanie, dzięki któremu suma oszczędności na comiesięcznych ratach kredytu jest wyższa niż kwota prowizji. Zobacz przykładowe wyliczenie korzyści i oszczędności >
Zawsze dowiaduj się jaka jest Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) kredytu. Jest to całkowity koszt kredytu w skład, którego wchodzi prowizja za udzielenie kredytu, odsetki, koszty usług dodatkowych (np.: ubezpieczenie) jeśli są wymagane do uzyskania kredytu.
Im niższe RRSO tym tańszy kredyt. Nasz kredyt hipoteczny „Twoje Cztery Kąty” posiada RRSO 5,27%*
Porównanie kredytu „Twoje Cztery Kąty” z kredytem w banku komercyjnym
Porównanie naszego kredytu mieszkaniowego „Twoje Cztery Kąty” z przykładowym kredytem w banku komercyjnym (na dzień 13.08.2026r.) przedstawia poniższa tabela.
| Kredyt Twoje Cztery Kąty | Kredyt w banku komercyjnym | |
|---|---|---|
| Kwota kredytu | 300 000 zł | 300 000 zł |
| Okres spłaty | 25 lat (300 rat) | 25 lat (300 rat) |
| Prowizja od udzielonego kredytu | 1% = 3000 zł | 0% = 0 zł |
| Marża banku | 1,19% | 2,04% |
| Wskaźnik WIBOR | WIBOR 3M = 3,85% | WIBOR 6M = 3,84% |
| Oprocentowanie kredytu na który składa się WIBOR oraz marża | 3,85% + 1,19% = 5,04% | 3,84% + 2,04% = 5,88% |
| Wysokość miesięcznej raty | 1760,77 zł | 1912,13 zł |
Kredyt „Twoje Cztery Kąty” staje się korzystniejszy dla kredytobiorcy już po 20 miesiącach w zestawieniu z przedstawionym w tabeli kredytem zaciągniętym w banku komercyjnym.
Suma oszczędności jakie uzyska kredytobiorca może wynieść ponad 40 000 zł przy założeniu, że kredyt będzie spłacany w pełnym okresie kredytowania tj. przez 25 lat.
Wymagane dokumenty
- Zaświadczenie o dochodach (wzór do pobrania)
- Dowód osobisty
- Kosztorys budowy i operat szacunkowy – w przypadku kredytu na budowę nowego domu
- Umowa przedwstępna i operat szacunkowy – w przypadku kredytu na zakup nieruchomości
- Polisa ubezpieczeniowa nieruchomości